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Proyecto Plaza Norte no saldrá este año

DE DICIEMBRE A MARZO

Aunque Edgar Callo, gerente de centros comerciales e inmobiliarios de W Administración y Servicios, la empresa de la familia Wong que ejecuta el centro comercial Plaza Norte, estimaba que la primera etapa del centro comercial de Independencia se abriría este mes, todo parece indicar que tendrá que esperar más. Así, trascendió una nueva fecha para la inauguración: fines del primer trimestre del 2009. ¿Van las departamentales Ripley y Paris? Ellos dicen que sí. Ver para creer.

Dia 1

Claro lanza Red 3.5G y anuncia nuevos servicios

Esta red ofrece a los usuarios el acceso a nuevos servicios como la Banda Ancha Móvil que permite trasladarse y poder estar conectado en diversos lugares navegar por Internet a altas velocidades de conexión, y la Vídeo Llamada que permite ver al otro usuario de Claro con el que se esté comunicando.

En conferencia de prensa, ofrecida esta mañana en el Hotel Libertador, Humberto Chávez López, director general de Claro, precisó que con el actual sistema de transmisión de datos se alcanzan velocidades de 384 kilobytes por segundo, y que ahora es posible alcanzar velocidades de hasta 1,5 megabytes por segundo, es decir aproximadamente 5 veces más rápido.

La red 3.5G mejora el uso de correos electrónicos, descarga de archivos adjuntos, mensajería de navegación móvil a través de una laptop y archivos de música, entre otros. Antes, descargar un foto en alta resolución (1024 KB) demoraba un minuto aproximadamente, ahora gracias a la Banda Ancha Móvil, esta descarga puede tardar menos de 20 segundos.

Buho

Qp Hotels & Resorts Worldwide construiría hotel en la ciudad

Con una inversión aproximada de 2 millones de dólares, la cadena Qp Hotels & Resorts Worldwide tiene previsto levantar un hotel de 33 habitaciones en la ciudad de Arequipa, el mismo que estaría listo antes de finalizar el 2009, anunció Diego Castro, gerente de la compañía.

Este sería el primer proyecto que la cadena ejecutará fuera de Lima. Asimismo, Castro indicó que la cadena estaría evaluando la posibilidad de levantar un hotel similar en la ciudad de Trujillo. Por otro lado, indicó que ampliará su establecimiento en Lima con un nuevo lounge en la azotea.

Real Plaza iniciará en dos semanas obras en mall del Centro Cívico

Alrededor de US$ 30 millones invertirán en su construcción, señaló a Gestión el gerente general de Real Plaza, empresa perteneciente al Grupo Interbank, Rafael Dasso.

También construirían Real Plaza Puruchuco, que culminaría a fines del 2009. Frente a la crisis internacional, algunos operadores se han mostrado cautos y reevalúan sus inversiones.

¿En Real Plaza cómo analizan esta situación?

En nuestro caso vemos a la coyuntura como una oportunidad. Definitivamente, algunos están frenando sus inversiones, sobre todo empresas que están en el extranjero, pero creo que en el Perú se está viendo una realidad distinta a la que se mira en los países vecinos. Estas situaciones complicadas y financieras al final son cíclicas, y no van a ser eternas, y los proyectos toman dos y hasta tres años en consolidarse. Entonces, no nos preocupa el corto plazo, y considerando que es un negocio de largo plazo seguimos muy enfocados en eso. Pero actualmente hay muchos operadores y pocas tiendas.

¿Cómo enfrentar esta situación?

Este es un efecto tipo el huevo y la gallina, quien viene primero, pero en este caso primero debe venir la oferta, y en la medida en que se genere la oferta, las cadenas van a seguir creciendo y se van a formar nuevas cadenas, esto es lo que ha pasado en todos lados del mundo. En Chile con el crecimiento fuerte de los malls se han desarrollado muchos retails de ropa, comida, entre otros, y considerando que es una inversión de largo plazo, nosotros debemos ser los primeros en entrar en la oferta, antes que la demanda.

¿El Grupo Interbank también espera consolidarse, pues además de Supermercados Peruanos buscan una tienda por departamento a la que se sumaría el 'home center'?

Bueno, hay una importancia en tener tiendas ancla y el desarrollo que tiene el grupo (Interbank) en otros formatos de negocios nos va a ayudar mucho. Ya más o menos tenemos la oferta de tiendas ancla bastante armada. Definitivamente, eso nos dará una fortaleza para constituir los malls y tener buenos locatarios.

¿Se refiere a 'Oeschle' de Tiendas Peruanas?

No es algo que me competa mencionar.

¿Con cuánto cerrarán las inversiones de Real Plaza este año?

Este año invertiremos US$ 40 millones; nos queda por inaugurar el centro comercial Real Plaza Huancayo, que se hará en las próximas dos semanas, en el cual se han invertido US$ 30 millones. En Lima Norte también se inauguró Real Plaza Pro, es un 'power center' y su construcción implicó alrededor de US$ 10 millones de inversión.

¿Qué proyectos se ejecutarán en el 2009?

Para el 2009 se construirá el Centro Cívico y Comercial de Lima, en el que se va a invertir US$ 30 millones; ya tenemos las licencias, y las obras se inician en los próximos quince días. Como locatarios confirmados están CinePlanet, Plaza Vea, y una tienda adicional del grupo (Interbank). A los que sumarán al menos 150 tiendas menores. Estará lista para noviembre del 2009.

¿Les favorece estar unidos a la Estación Central?

Generalmente, cuando uno inaugura un mall trabaja para generar flujos, pero este proyecto ya nace con un flujo importante, por lo menos unas 100 mil personas diarias pasarán por la Estación Central, y será el mall con mayor flujo del Perú. Además, en el Centro Cívico ya trabajan unas 5,000 personas y se sumarán otras 5,000 más. Eso hace una masa crítica importante para un proyecto.

¿En el proyecto Real Plaza Puruchuco, ya se resolvieron los problemas de la huaca y los accesos por la Av. Javier Prado?

El tema de la huaca ya está resuelto, y en cuanto a los accesos la Municipalidad de Ate ya tiene el proyecto de ampliación de la Av. Javier Prado. Además, el centro comercial da a la Carretera Central y tendrá los retiros suficientes.

¿Qué tiendas integrarán el proyecto?

Las tiendas ancla ya se tienen definidas, es muy probable que entren Saga Falabella y Sodimac. Real Plaza Puruchuco estará lista para fines del 2009 e inicios del 2010, y tendrá una extensión de 120 mil metros cuadrados.

¿Habrá nuevas ampliaciones en el CC Primavera Park Plaza?

Con la actual infraestructura ya estamos copados, acaban de entrar Casa & Idea y Coney Park. Pero tenemos un proyecto de remodelación total y ampliación para sacarle mayor provecho al segundo piso, con lo que nos dan más áreas. Actualmente tenemos 40 mil metros cuadrados. Además, estamos haciendo los estudios para cambiar el nombre, sería Real Plaza Primavera.

¿Y en provincias?

Hasta el momento, no se han previsto más inversiones. En provincias ya tenemos presencia en Chiclayo, Trujillo y en diciembre en Huancayo. Además tenemos un terreno en Piura que está en evaluación, pero aún no se puede confirmar nada. "Al sur de Lima podríamos tener una oferta adicional"Aunque no tiene un proyecto definido, o tal vez porque prefiere no dar mayores detalles sobre las alternativas que posee, Rafael Dasso Montero mira al sur de Lima como un escenario de mayores oportunidades para el Real Plaza, frente a las posibilidades que existen en el norte de la capital.

El ejecutivo menciona que "hay bastante oferta, muchos 'power center' y están entrando otros centros comerciales en el Cono Norte de Lima, pero al sur de Lima la oferta es menor, y es probable que allí tengamos una oferta, pero no tenemos nada definido". Pasar de las salas de cines a los centros comerciales lo asume como un reto, pues considera que aún Lima y provincias no están siendo atendidas por un retail moderno. Percibe que hay nuevas cadenas de tiendas que están formándose y que están buscando las oportunidades de crecer a través de los centros comerciales. El Real Plaza opera Primavera Park Plaza y Real Plaza Pro en Lima, y otros tres mall en Chiclayo, Trujillo y Huancayo

IDENTIKIT:

Nombre: Rafael Dasso Montero.Cargo: Gerente general del Real Plaza.Estudios: Administrador de Empresas graduado con honores de Lehigh University - Pennsylvania y Maestría en Finanzas, en la University of Pennsylvania, Philadelphia.

Estado civil: Casado, con dos hijos.

Edad: 38 años

Otros datos adicionales:

US$ 240 millones serán las ventas este año en Real Plaza, como resultado de sus operaciones en Lima y provincias. US$ 40 millones invertirían el próximo año en la construcción de dos centros comerciales, en Puruchuco (Ate) y en el Centro Cívico (Lima). 5 centros comerciales tiene a su cargo Real Plaza empresa del Grupo Interbank, dos en Lima y tres en provincias. 40,600 metros cuadrados posee el Real Plaza Huancayo, que será inaugurado en las próximas dos semanas

Diario Gestion

Champale, espumante natural con nueva imagen y presentación de 750 ml

REGRESA AL MERCADO

Como parte de sus innovaciones, la empresa Backus relanzó al mercado su espumante natural Champale, bebida que por la calidad y naturalidad de sus ingredientes cuidadosamente seleccionados y el riguroso proceso de elaboración al que es sometido en las modernas plantas, ha sido calificado como espumante superior.

Champale brinda un sabor suave, refrescante y burbujeante, con el punto exacto de dulzor y fino aroma, ideal para compartir con la familia y amigos en los momentos de celebración.

Martha Vásquez, gerente de Desarrollo de Nuevos Productos, señaló que el re-lanzamiento de este producto es parte de la estrategia de portafolio de marcas, “estamos enfocados en satisfacer a nuestros consumidores, ofreciéndoles productos de calidad para las diferentes ocasiones de consumo”.

Asimismo, señaló que realizarán más de 11 mil degustaciones en las principales ciudades del país durante la temporada de fiestas de fin de año. Champale ahora tiene una imagen más moderna y elegante de 750 ml, a un precio muy competitivo dentro de la categoría de espumantes nacionales a 9 soles por botella.

Noticias

Majes interesa a 25 empresas

Las dos mil hectáreas ofertadas vía licitación pública por el Gobierno Regional de Arequipa (GRA) con apoyo de Preinversión, en la primera etapa, despierta el interés de 25 empresas que adquirieron las bases de este proceso a llevarse a cabo en el mes de enero entrante.

El gerente de Majes Siguas II, Ronald Arenas, mostró su optimismo por el éxito de este proceso que pone de manifiesto el interés que despierta entre la comunidad este proyecto.

Si bien las tierras a licitarse son parte de la primera etapa, los precios de las bases son demasiado bajos, 2 mil 100 dólares por hectárea, para lo que se oferta de forma particular, la diferencia es de casi 20 veces el precio ofertado.

Los precios oscilan entre 120 mil a 150 mil dólares por parcela, cada una de ellas está compuesta por cinco hectáreas. De las dos mil hectáreas, la mitad es consignada con agua en el punto de cabecera y la otra sin agua.

Por lo pronto, se recaudó 12 mil 500 dólares producto de la venta de bases, cada una de ellas cotizada en 500 dólares. Dinero que, junto con el fondo producto de la venta, pasará a formar parte del fideicomiso que requiere la región para la ejecución del proyecto Majes Siguas II, según consta en la Ordenanza Regional 014.

Diario Noticias

Cambios en Majes II

TIERRAS Y ENERGIA SE INCLUIRIAN EN CONCESION


El gerente del proyecto Majes Siguas II, Ronald Arenas Córdova, informó que en los próximos 15 días se aprobará el esquema financiero del proyecto Majes Siguas II, en donde se incluiría también la venta de tierra y energía.


Arenas informó que hasta el momento sólo se consideró el pago de agua a seis centavos de dólar por metro cúbico, en ese sentido, a fin de compensar el monto de cofinanciamiento, se incluiría la venta de las tierras y energía para el pago a los inversionistas."La comisión integrada por el Ministerio de Economía y Finanzas, Proinversión y el Gobierno Regional de Arequipa considerarán esta propuesta", refirió Arenas.


En la actualidad hay 90 millones de dólares para el cofinanciamiento y 120 millones de dólares de garantía de la demanda. Refirió que sólo se requieren dos citas más para fijar los detalles del financiamiento. En relación a la disputa entre Arequipa y Cusco por la reserva de agua, dijo que es necesario agilizar el inicio del estudio de balance hídrico.


Correo

Plaza de Cayma será entregada en febrero

El retraso en los trabajos de remodelación de la plaza principal de Cayma, obedece a las observaciones realizadas por el INC de Lima, el INRENA y por culpa de la contratista, según lo indicó el alcalde de este distrito, Ulises Torres Montes Revilla. Estimó que entregará la obra concluida en febrero del 2009.



Se están haciendo una serie de conjeturas sin fundamento. El INC de Lima exigió que se coloque adoquines de piedra en el perímetro de la plaza, lo que obligó a retrasar la obra por 45 días y a elevar el monto presupuestado de 560 mil a 800 mil soles, porque no hay canteras de piedra, indicó.


Torres, explicó que el INRENA no permitió que se retiren el 40% de los árboles existentes en la Plaza, lo que también significó un retraso. Aún con estos ajustes, la constructora (Tauro) debió entregar el pasado sábado la obra. Tiene 15 días más, de lo contrario, la comuna tendrá que intervenir y retirar a la constructora, denunciándola ante CONSUCODE, porque también nos está perjudicando, explicó.


NO HAY SOBREVALORACIÓN. El alcalde caymeño negó que haya sobrevaloración en la obra e invitó a los interesados a obtener una copia del proyecto para que verifiquen el costo real y hagan conjeturas con sustento.


Correo